Nasze Biuro Nieruchomości reprezentuje tylko stronę Sprzedającą

OFERTA DLA WYMAGAJĄCYCH:
- dom energooszczędny dzięki zastosowaniu wysokiej klasy materiałów izolacyjnych płacisz mniejsze rachunki za ogrzewanie
- dom ekologiczny dzięki zastosowaniu nowoczesnej pompy ciepła dbasz o środowisko
- dom bez barier architektonicznych dzięki usytuowaniu wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie, poruszasz się sprawniej
- dom dla szukających spokoju dzięki zieleni za oknem odpoczywasz na 100%
- dom tylko z 1 sąsiadem możliwość dokupienia dużej (1377 m2), sąsiedniej działki.

O DZIAŁCE:
Działka o powierzchni 1377m2 położona tuż przy ścianie lasu, w urokliwym miejscu na skraju Klinisk Wielkich. Ukształtowanie terenu płaskie, sama działka o regularnych kształtach 25mx55m, ogrodzona panelami marki POLBRAM i przygotowana do zagospodarowania ogrodu.

Możliwość dokupienia w promocyjnej cenie działki sąsiedniej o tych samych wymiarach, co zagwarantuje totalną intymność lub będzie znakomitą lokatą kapitału.
Możliwość dokupienia dużej (1377 m2), sąsiedniej działki (!) w cenie promocyjnej 80.000 zł.

O DOMU:
Dom wybudowany w 2023 roku wg projektu Dom w Galach (G) z pracowni Archon.

Nowoczesny projekt gwarantuje komfort w codziennym użytkowaniu domu. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią zlokalizowane są w głównej części domu, sypialnie stanowią osobne skrzydło. Ten układ w sposób naturalny dzieli dom na dwie strefy: dzienną i nocną.

STREFA DZIENNA:
- przestronny salon z jadalnią (30,31m2)
- kuchnia połączona z jadalnią (11,35m2)
- spiżarka (1,39m2)
- pokój (7,68m2)
- łazienka (2,59m2)
- hol (8,63m2) z miejscem na dużą zabudowę, wiatrołap (5,92m2), kotłowania (4,66m2) oraz garaż (21,34m2)

STREFA NOCNA:
- 3 sypialnie (10,51m2, 10,68m2, 11,40m2), w tym największa z garderobą (3,97m2)
- łazienka (4,60m2),
- pralnia/pomieszczenie gospodarcze (3,71m2)
- przedpokój (7,10m2)

Dodatkowo nad całą powierzchnią parteru znajduje się wysokie poddasze, które można zagospodarować i zyskać dodatkową przestrzeń ok. 100 m2.

Powierzchnia użytkowa domu: 145,84 m2 wraz z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.

Dom posadowiony został na tradycyjnych ławach fundamentowych żelbetowych w pełni zaizolowanych i ocieplonych. Konstrukcja nośna budynku została wykonana z bloczków Solbet 24 cm z elementami żelbetowymi, natomiast ściany działowe wykonano z bloczków Solbet 12 cm. Strop pomiędzy parterem, a poddaszem - żelbetowy wylewany na mokro. Budynek w całości został docieplony grafitowym styropianem Termo Organika Fasada 20 cm i pokryty tynkiem silikonowym, samoczyszczącym wraz ze zdobieniami w systemie Bolix, co zapewni estetyczny wygląd nieruchomości na wiele lat. W całym budynku zamontowano okna plastikowe z pakietami trzyszybowymi marki Eko-Okna na profilu Salamander. Zastosowano metodę ciepłego montażu przy pomocy taśmy rozprężnej Illbruck, co likwiduje powstawanie mostków termicznych wokół stolarki okiennej.

Nad oknami zostały przygotowane skrzynki wraz z prowadnicami na żaluzje zewnętrzne wraz z okablowaniem marki Spin, co stanowić może dodatkowe zabezpieczenie okien i drzwi tarasowych.

Zastosowano drzwi zewnętrzne stalowe marki Delta: konstrukcja skrzydła oparta jest na solidnych profilach stalowych, wypełnienie stanowi pianka poliuretanowa o podwyższonej gęstości. Drzwi są nie tylko estetyczne, ale też bardzo wytrzymałe i odporne na uszkodzenia mechaniczne.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
pompa ciepła Atlantic, model: EXTENSA AI DUO 8 KW R32 (ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie) produkt wysokiej klasy wykorzystujący najnowocześniejszy, ekologiczny czynnik wymiany ciepła R32
rekuperacja: DEFRO DRX 400
w całym domu instalacja grzewcza podłogowa
instalacja pod odkurzacz centralny przystosowana do podłączenia systemu chowanego w ścianie węża Retraflex
rozdzielnia elektryczna przygotowana do podłączenia fotowoltaiki
instalacja elektryczna wyposażona w magistralę Smart Home i wykończona gniazdami Simon10
okablowanie instalacji alarmowej
okablowanie instalacji domofonowej
brama garażowa elektryczna z napędem Somfy
KOMUNIKACJA:
- Szczecin Centrum 25min
- Goleniów 17 min
- Wyjazd na drogę S3 w kierunku morza 2 km
- Dojazd nad morze w niecałą godzinę.

Jeśli szukasz domu, który:
- wykończysz według własnych preferencji
- położonego w cichym zakątku, z lasem za miedzą
- z dobrą infrastrukturą (szkoła, przedszkole, sklepy, dojazd do miasta)
to trafiłeś idealnie!

Cena domu zawiera podatek VAT w wysokości 8%, przez co Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Monika Wojciechowska (licencja nr 27330)